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Schluss mit Bauchgefühl.
Eine bankenkonforme Analyse Ihrer nächsten Anlageimmobilie — in 5 Tagen, für 49 €.
Warum scheitern die meisten Immobilienkäufer?
Der Markt arbeitet nicht für Sie
Steuerrecht ist undurchsichtig
Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 %. AfA-Regeln sind für Laien kaum verständlich. §7b EStG ist ein echter Hebel — aber nur wenige wissen davon.
Exposés verschweigen die Wahrheit
Verkäufer geben keine Renovierungskosten an, keinen echten Cashflow nach Hausgeld — und auch nicht, ob Banken das Objekt überhaupt finanzieren würden.
Lokale Berater kosten 2.000 €+
Für das, was eine datengestützte Analyse in Stunden leisten kann. Und viele sprechen nur Deutsch — für Expats ein echtes Hindernis.
Was Sie erhalten
Ihr persönlicher Investitionsbericht
Kein generischer Newsletter. Eine maßgeschneiderte Analyse Ihrer Kriterien — fertig in 5 Werktagen.
- 5–10 persönlich passende Objekte mit unabhängiger Bewertung
- Reale Rendite je Objekt (nach Steuer, AfA, Hausgeld, allen Kosten)
- Renovierungskostenschätzung in drei Szenarien (niedrig / mittel / hoch)
- Bankfinanzierungs-Bereitschaftsscore für jedes Objekt
- Vollständige Unterlagenprüfliste für die Hypothekenbeantragung
- 1 kostenloser 30-Min. Walkthrough-Anruf in Ihrer Sprache
So funktioniert's
Von Kriterien zum Bericht — in 4 Schritten
Kriterien angeben
Füllen Sie das 5-Minuten-Formular aus: Budget, Regionen, Renditeerwartung und persönliche Präferenzen.
49 € bezahlen
Vollständig erstattungsfähig, wenn wir keine 3+ passenden Objekte finden. Sichere Zahlung via Karte, SEPA oder Klarna.
Wir analysieren
Innerhalb von 5 Werktagen durchsuchen wir Portale in ganz Deutschland nach Ihren Kriterien und bewerten jeden Treffer.
PDF erhalten & Call buchen
Sie erhalten Ihren Bericht per E-Mail und können optional einen kostenlosen 30-Min. Walkthrough in Ihrer Sprache buchen.
Für wen ist das?
TON Solutions ist für Sie, wenn…
Der lokale Profi
Sie verdienen 70.000 €+ im Jahr und möchten, dass Ihr Kapital harder arbeitet als ein Tagesgeldkonto — ohne monatelange Eigenrecherche.
Der Expat
Sie haben einen deutschen Wohnsitz und sind bereit zu investieren — aber verloren im Bürokratiedschungel und der Sprachbarriere.
Der Erfahrene
Sie besitzen bereits eine Anlageimmobilie und möchten eine datengestützte zweite Entscheidung treffen — statt auf Bauchgefühl zu vertrauen.
Häufige Fragen
Alles, was Sie wissen müssen
Über uns
Warum wir das gebaut haben
Als Immobilieninteressierter in Deutschland haben wir selbst erlebt, wie undurchsichtig der Markt ist. Stundenlange Recherche, widersprüchliche Informationen, Berater mit Interessenkonflikten — und am Ende eine Entscheidung, die sich wie ein Glücksspiel anfühlte. TON Solutions ist unser Versuch, das zu ändern: eine ehrliche, datengestützte Analyse, die Sie befähigt, informiert zu entscheiden. Kein Upselling, kein Interessenkonflikt — nur Zahlen.
— Das TON Solutions Team